La audiencia que el pasado 15 de julio el señor Intendente de San Lorenzo celebró con los vecinos y el propietario del hotel cuyo proyecto causa alarma ambiental en la zona, sirivió para acreditar las abrumadoras razones que asisten a los vecinos.
Sirvió también para dejar patente tanto las deficiencias del procedimiento administrativo municipal seguido hasta aquí, como los incumplimientos legales del propietario.
La audiencia concluyó en el compromiso del Intendente de detener la obra.
He aquí el documento que presentó la "Asociación de vecinos de los ríos Castellanos y Lesser".
RESUMEN DEL PETITORIO DE LOS VECINOS A LAS AUTORIDADES MUNICIPALES
INTRODUCCIÓN
Estamos aquí para defender nuestros derechos de ciudadanos y de vecinos. Nuestro derecho a vivir dentro de la Ley y, como nos garantiza el artículo 41 de la Constitución Nacional, en un ambiente sano y equilibrado.
No nos oponemos a ningún emprendimiento productivo que se desarrolle o pueda desarrollarse en la zona. Pero es nuestro deber velar para que preserven aquel ambiente y el patrimonio común, y se desarrollen sin dañar a las futuras generaciones.
Vivimos en paz con la naturaleza y entre los vecinos. Queremos continuar de esta forma; sabiendo que mantener nuestro entorno y esta paz exige participación, compromiso y firmeza.
ASUNTOS LEGALES
Zona de ribera: Pedimos a las autoridades que, en este caso del Hotel Playa de Vesta como en todos los casos, hagan respetar la legislación protectoria vigente (Ley 7543, artículo 12), con especial énfasis a la que trata de las zonas de ribera.
Certificación oficial: Pedimos un Certificado de Aptitud Ambiental y Social expedido por la autoridad competente (en el doble sentido de autoridad investida de aptitud legal, como poseedora de servicios técnicos cualificados) con participación de los vecinos.
No a las excepciones: Dada la envergadura del hotel y atendiendo a las características especiales de la zona afectada, rechazamos cualquier trato de excepción que, pretendiendo favorecer al Hotel Playa de Vesta, dañe el ambiente.
Audiencia Pública: Pedimos la formalización de un verdadero proceso de audiencia pública que garantice nuestra participación efectiva, que incluya tanto nuestro derecho a proponer pruebas y diligencias, como el derecho a un debido proceso y a la resolución de todos y cada uno de los asuntos planteados.
Suspensión cautelar: Naturalmente y por aplicación del principio precautorio de la Ley Básica Ambiental, mientras dure este proceso las obras deben ser paralizadas.
CAPÍTULO AGUAS
Salubridad del río: Pedimos un urgente análisis de las aguas del río Castellanos que verifiquen su actual estado de eventual contaminación respecto de la carga bacteriológica normal. Esta solicitud atiende a manifestaciones del propietario del Hotel denunciando la actual contaminación del río.
Planta depuradora: Pedimos que, en caso de que el Proyecto hotelero cumpla los requisitos legales y sea aprobado, se incluya la facultad de la Municipalidad de San Lorenzo de verificar, mensualmente y con la participación de los vecinos, el funcionamiento de la planta depuradora prometida.
Pozo de agua: Pedimos que antes del inicio de las obras el Hotel tenga aprobado por la Secretaría de Recursos Hídricos y en funcionamiento el pozo donde dice habrá de proveerse de agua.
Acceso al río: Pedimos que las autoridades garanticen el libre acceso al rio y hagan efectiva la orden para que el propietario remueva el terraplén que amenaza la estabilidad del rio y del puente.
CAPÍTULO FORESTAL
Conservación: Pedimos que las autoridades, en virtud de lo que dispone el Decreto 91/09 en su artículo 2, garanticen la preservación de las especies arbóreas nativas maduras existentes en el terreno.
Espacios verdes: Pedimos que la obra hotelera preserva al menos un 60% de la superficie del terreno, computada sin tomar en cuenta el terraplén que el propietario intenta asentar sobre el lecho del río, para espacios verdes.
ASUNTOS VIALES
Puente: Pedimos un inmediato dictamen técnico acerca de la resistencia y sustentabilidad del puente que une a Los Yacones y Lesser con el mundo, contemplando el tráfico actual y el incremento que producirá el Hotel.
Defensas: Pedimos que el propietario del Hotel reconstruya las defensas del puente sobre la margen del río que colinda con su terreno. Asimismo pedimos que Vialidad de la Provincia informe acerca del impacto de la obra sobre la defensa histórica de la ruta Castellanos.
Pavimentación: Pedimos a las autoridades municipales de San Lorenzo y de Vaqueros gestionen ante quién corresponda la pavimentación de las calles existentes en el área de impacto del hotel. Recuérdese que los actuales caminos son muy vulnerables en épocas de lluvias y emisores de polvo en el resto del año.
RESIDUOS
Servicio público: Pedimos a las Municipalidades de San Lorenzo y Vaqueros el inmediato refuerzo del servicio de recogida de basura y la elaboración de un plan anual que contemple el incremento de residuos que habrá de provocar el hotel, el reciclado, y la recolección de residuos especialmente peligrosos (pilas, chatarra informática y no informática).
COMUNICACIONES
Telefonía e Internet: Pedimos un informe técnico acerca del impacto que el Hotel pudiera tener sobre el servicio telefónico y de internet de la zona.
ESTILO ARQUITECTONICO
Pedimos que una comisión de expertos independientes evalúe la compatibilidad del proyecto del Hotel Playa de Vesta con el estilo arquitectónico, el paisaje natural y el valor escénico (artículo 92 Ley 7070) que predomina en la zona circundante.
ASUNTOS SOCIALES
Impacto social: Pedimos que profesionales independientes realicen un estudio de opinión, acerca de la obra, que comprenda a los vecinos residentes en un área de 1 kilómetro a la redonda del hotel. Los cuestionarios y el censo se realizarán con participación de los vecinos.
Dicho informe deberá también sugerir medidas de empleo y ayuda a residentes desocupados, que pudieran servir para un plan de responsabilidad social empresaria y para orientar la acción municipal.
En San Lorenzo, 15 de julio de 2010.
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